渋谷～代官山間を繋ぐ再開発ビル今秋相次ぎ誕生。大渋谷圏実現で何が変わる？

再開発工事が進む渋谷で東急東横線の旧渋谷駅跡地に建設中の複合超高層ビル「渋谷ストリーム」の開業が9月13日と公表された。

渋谷ストリームは高さ180ｍ、地上35階、地下4階建てで延床面積は11万6000㎡。1階から3階は商業施設が入ることになっており、すでに全て決まっている。

コンセプトは「渋谷流＝シブヤ・カスタム」で、既存のルールにとらわれない、自由に自分で物事をカスタマイズ、アレンジをする大人をターゲットとしているという。店舗面積は約3,000㎡。

テナントは主に飲食店で全30店舗のうち日本初上陸が1店舗、新業態が13店舗、都内・渋谷エリア初出店が7店舗という構成で、目新しさがある。

また、1階は渋谷川沿いという立地を生かした水辺空間がテーマ、2階は路面感覚がテーマ、3階は会話を中心にしたたまり場的な作りとフロアごとに異なるコンセプトも特徴だという。

4階と9階～13階には客室数177室のシティホテル「渋谷ストリームエクセルホテル東急」が入る。4階にはBar＆Dining「TORRENT」も。

14階から35階はオフィスで「Google」の日本法人が借り上げ、2019年より本部とする。渋谷はその立地の制約から大規模オフィス床不足が長年続き、それが理由でIT企業の流出に悩んできた。それが大規模再開発の一因とも言われるだけに、ストリームへの「Google」入居は一定の成功を収めたと言えるだろう。

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